Aluguel em Dia · controle de aluguéis sem imobiliária

Parece com a sua rotina?

Você cuida das kitnets sozinho. E o controle fica na cabeça.

🤔"Esse mês ele já pagou?"Comprovante perdido no WhatsApp, anotação no caderno, e a dúvida de quem pagou o quê.

⏰Atraso que vira costumeCobrar é chato. Sem multa e sem data clara, o "pago semana que vem" vira regra.

📇Nenhum dado do inquilinoCadê o CPF? E o telefone de alguém da família? Só lembra disso quando precisa.

💸Imobiliária leva uma fatiaEntre 6% e 10% de todo aluguel, todo mês, para fazer o que dá para fazer pelo celular.

Com o Aluguel em Dia, cada mês fica claro, cobrado e com recibo.

Faça a conta

Quanto uma imobiliária ficaria do seu aluguel?

Coloque quantos imóveis você aluga e o valor médio. A taxa de administração costuma ficar entre 6% e 10% do aluguel, todo mês.

Valores de exemplo. A imobiliária também faz outros serviços (anunciar, vistoriar, cuidar do contrato); o app cuida do controle do dia a dia, que é o que toma tempo todo mês.

Por dentro do app

Tudo que um dono de kitnet precisa, num lugar só

Aluguéis do mês divididos em atrasados, a receber e pagos, com o quanto já entrou

Quem pagou e quem falta, no mês

O aluguel de cada inquilino aparece sozinho no dia certo. Recebeu? Um toque em Recebi e pronto.

Atrasados, a vencer e pagos, separados
Pagamento parcial: o app guarda quanto falta
Pix, dinheiro, transferência ou boleto
Quanto entrou e quanto ainda falta receber no mês

Aluguel atrasado com água, luz pelo relógio, multa e juros calculados e o valor atualizado

Multa e juros calculados sozinhos

Atrasou? O app mostra o valor atualizado do dia com a multa e os juros do seu contrato. Nada de fazer conta na calculadora.

Multa, juros ao mês e dias de tolerância do jeito que está no contrato
Água e luz: valor fixo ou pela leitura do relógio
Quer perdoar a multa? Um toque

BBruno · Kitnet 2

Oi, Bruno, tudo bem? O aluguel da Kitnet 2 venceu em 10/10 e ainda não consta como pago aqui. Valor atualizado hoje: R$ 807,64. Se já pagou, me mande o comprovante, por favor. Se estiver com alguma dificuldade, vamos conversar.
Pix: roberto@email.com08:30 ✓✓

Opa, foi mal! Faço o Pix agora no almoço 🙏08:41

Cobrança educada, sem constrangimento

Um toque abre o WhatsApp do inquilino com a mensagem pronta: valor certo, data e a sua chave Pix. Firme e educada, do jeito que dá vontade de pagar.

Lembrete antes de vencer, para quem esquece
Cobrança depois do vencimento, com o valor atualizado
Mensagens do seu jeito: edite quando quiser

Recibo de aluguel em PDF com valor por extenso, discriminação de aluguel, água, luz e multa, e assinatura do locador

Recibo de aluguel em PDF, na hora

Recebeu, gerou. O recibo sai com número, valor por extenso, CPF do inquilino, o mês, o imóvel e tudo discriminado: aluguel, água, luz, multa. É só mandar pelo WhatsApp.

Passa uma imagem séria e profissional
Pronto para imprimir e assinar, se preferir

Ficha da inquilina com aluguel, quantos meses pagou em dia, caução, próximo reajuste e dados de contato

A ficha de cada inquilino

CPF, RG, WhatsApp, contato de emergência, caução, vistoria de entrada e todo o histórico. E quantos meses ele pagou em dia.

Aviso do reajuste anual, com o cálculo do índice pronto
Aviso de fim de contrato
Na saída: a caução abate o que ficou devendo
Ex-inquilinos ficam guardados, com tudo que aconteceu

Relatório do ano com o total de aluguéis recebidos e quanto cada inquilino pagou, com CPF

Relatório do ano para o Imposto de Renda

Quem recebe aluguel de pessoa física geralmente precisa recolher o carnê-leão e declarar no IR. O app junta quanto cada inquilino pagou em cada mês, com o CPF, e separa o que foi repasse de água e luz.

PDF pronto para mandar ao contador
IPTU e condomínio pagos por você, listados à parte
Caixa do mês: o que entrou, as despesas e quanto sobrou em cada imóvel

Feito para

🏠 Quem aluga kitnets
🛏️ Quartos e pensões
🏡 Casas e edículas
🏢 Apartamentos
🏪 Pequenas salas e pontos

📱No celularInstala como app, sem loja de aplicativos
📶Sem internetAbre até onde não pega sinal
🔒Dados seusCPF e telefones ficam só no seu aparelho
💾BackupLeve tudo para o celular novo
🧪Exemplos prontosVeja o app funcionando antes de cadastrar
♾️Sem mensalidadePaga uma vez, usa sempre

Para você comprar sabendo de tudo

O app não cobra sozinho. Ele abre o WhatsApp com a mensagem pronta e você aperta enviar. Também não emite boleto nem recebe o Pix por você: o dinheiro cai direto na sua conta, como hoje.
Não faz contrato. Você guarda os dados do contrato (valor, vencimento, prazo, caução, reajuste), mas o contrato em papel continua com você.
Os dados ficam no aparelho. Se duas pessoas cuidam das mesmas kitnets, cada celular tem o seu controle. O backup leva tudo de um aparelho para o outro, mas não sincroniza sozinho.
Não substitui o contador. O relatório do ano organiza os números; as regras do Imposto de Renda do seu caso, confira com um contador.

Quem já usa

Donos de imóveis que colocaram os aluguéis em dia

A oferta

Pague uma vez. Use todo mês.

Aluguel de cada mês aparecendo sozinho, com atrasados em destaque
Multa e juros calculados do jeito do seu contrato
Lembrete e cobrança prontos no WhatsApp, com sua chave Pix
Recibo de aluguel em PDF com um toque
Ficha dos inquilinos, caução, reajuste e fim de contrato
Água e luz, despesas e relatório do ano para o IR
Use em até 3 aparelhos · atualizações incluídas

pagamento único R$0 sem mensalidade · sem porcentagem

Quero o Aluguel em Dia

Pix ou cartão · pagamento seguro · acesso liberado na hora

7dias

Garantia de 7 dias. Cadastre seus imóveis, registre os pagamentos do mês, gere um recibo. Se não for para você, peça o reembolso e receba todo o valor de volta.

Dúvidas

Perguntas frequentes

Serve para quantos imóveis?

Para quantos você tiver. Foi pensado para quem tem de 1 a algumas dezenas de kitnets, quartos ou casas e cuida de tudo por conta própria.

Já tenho inquilinos há anos. Vou ter que lançar tudo desde o começo?

Não. Ao cadastrar o inquilino, você escolhe a partir de qual mês quer controlar (por exemplo, o mês atual). Os meses anteriores não entram e não aparecem como atraso.

Como funciona a multa e os juros?

Você coloca o que está no seu contrato: a multa em %, os juros ao mês e, se quiser, alguns dias de tolerância. O app calcula o valor atualizado de cada dia. Se quiser perdoar num mês, é um toque.

E a água e a luz?

Se estão inclusas no aluguel, não precisa fazer nada. Se cobra à parte, escolha valor fixo (entra sozinho todo mês) ou pelo relógio: você digita a leitura e o app calcula pelo preço do kWh ou do m³.

O inquilino precisa instalar alguma coisa?

Não. Só você usa o app. O inquilino recebe as mensagens e o recibo pelo WhatsApp normalmente.

Preciso instalar alguma coisa?

Não precisa de loja de aplicativos. Você abre pelo link no celular e coloca o ícone na tela inicial, como um app comum. O app mostra o passo a passo.

Funciona sem internet?

Sim. A internet só é necessária para ativar o acesso na primeira vez e para abrir o WhatsApp.

Onde ficam os dados dos inquilinos?

No seu aparelho. Nem a gente vê. Faça o backup de vez em quando e guarde em lugar seguro, porque ele tem CPF e telefones.

E se eu trocar de celular?

Baixe o backup no celular antigo, ative no novo com o mesmo e-mail e código, e restaure o backup. Fica tudo igual.

Tem mensalidade ou porcentagem do aluguel?

Não. Você paga uma vez e usa. As atualizações estão incluídas.

E se eu não gostar?

Você tem 7 dias de garantia para pedir o reembolso de todo o valor.

Seus imóveis trabalham todo mês. O controle também pode.

Comece hoje: cadastre suas kitnets e veja quem está em dia em poucos minutos.

Quero o app por R$ 0

Pagamento único · 7 dias de garantia